A Diretoria Executiva,   publica as ações realizadas durante os 06 meses (período de Setembro/2012 a Fevereiro/2013) de obra do Edifício 04 de Junho – Sede da AFBDMG.

NOVA SEDE DA AFBDMG

Nesta edição a Diretoria Executiva destaca ações realizadas durante os 06 meses (período de Setembro/2012 a Fevereiro/2013) de obra do Edifício 04 de Junho – Sede da AFBDMG.

OBSERVAÇÕES DESCRITIVAS

• Hall de entrada

Com um conceito de modernidade que transmita sensação de dinamismo definimos as características arquitetônicas do Hall de entrada da Sede Urbana. Nossa preocupação foi adequar um ambiente confortável, funcional e integrado às necessidades dos nossos associados , funcionários e clientes. Algumas características chamam a atenção:
Pisos e Rodapé
– Piso em granito preto São Gabriel Polido –  , tipo de rocha com grãos médios e de tonalidade escura que confere aos ambientes um toque de sofisticação e elegância. Seu acabamento é do tipo polido, que confere uma homogeneidade do tom e alto brilho da peça. Sua principal vantagem esta relacionada à alta durabilidade devido à grande resistência ao desgaste de abrasivos. Outro aspecto funcional é a facilidade de manutenção, pois trata de um material com pouco poder e absorção de líquidos, tornando-os prático no dia a dia.
– Piso em granito preto São Gabriel jateado , as mesmas características acima, porém com acabamento de superfície à base de jato de areia, o que permite uma superfície menos escorregadia, pelo fato de ser rampa de acesso.
– Porcelanato Arqelementos Bianco Plus PO Técnico Polido , é feito de uma massa porcelânica que em si já possui as características de cor e padrões (recebe a decoração e a cor na própria massa através de corantes, corantes micronizados, sais solúveis, entre outros). Eles não recebem qualquer tipo de revestimento (esmalte) e por isso são super-resistentes e têm baixíssimo índice de absorção (≤ 0,1%). Suas principais vantagens estão relacionadas à facilidade de manutenção, resistência a manchas. Normalmente as peças maiores são mais valorizadas o que de fato será utilizado.
Bancada
– Córian ou Silestone cor areia (1) , a Corian e a Silestone são atualmente dois dos produtos mais populares utilizados em bancadas. O Corian é feito 100% de plástico, ou de uma resina sólida para bancadas parecida com o mármore. Desenvolvida para hospitais pela empresa Dupont; a Corian existe há décadas. A Silestone, produto mais recente no ramo de arquitetura de interiores, é um material composto por 94% de quartzo e 6% de plástico.
– Laminado N-903 Ameixa Negra ou Vinílico , como a sua superfície não é porosa, o laminado não retém sujeira e dificulta a proliferação de fungos e bactérias. Portanto, sua conservação é muito simples.
Vidros e Espelhos
– Vidro Laqueado Sayerlak , capaz de compor os mais variados tipos de ambiente, o Vidro Laqueado surge como uma das maiores tendências da arquitetura de interiores. Obtido a partir de um vidro liso incolor, o laqueamento corresponde à um processo de pintura automotiva (laca), na qual o vidro pode atingir a tonalidade desejada pelo cliente, adequando-se a cada projeto especificamente.
Paredes e Revestimentos
– Pintura Coral cor Som Misterioso , A Coral desenvolveu a Super Lavável, uma tinta acrílica especialmente formulada para limpeza de sujeiras e manchas com maior facilidade. Além disso, Coral Super Lavável tem zero odor, é fácil de aplicar e rende bem, dando excelente cobertura e acabamento acetinado.
Avanço Físico


Abaixo apresentamos em percentuais as etapas concluídas e em andamento de toda obra.

• Plano de Ação

Nossa proposta no plano de ação tem como premissa o conceito da construção enxuta, alinhada com o objetivo de reduzir desperdícios e acelerar o tempo de ciclo do processo de construção. Assim, realizamos em conjunto com toda equipe de obra, um desenho do processo de produção detalhado, indicando a seqüência de tarefas e prazos necessários para sua execução bem como fatores necessários para sua implantação e por conseqüência redução final dos custos de obra. Com todo o processo alinhado, a previsão final de construção da Sede Urbana é 29/11/2013 assim detalhado:

A seguir apresentaremos, no Plano de Ação, as etapas concluídas, compreendendo desde a fundação profunda até a desforma de pilares da garagem  G2, com previsão para término em 12/04/2013.



Outro fator importante é o avanço financeiro nas atividades da obra com as aquisições de insumos (Materiais e Mão de Obra). Neste aspecto destacamos uma economia em relação aos valores previstos na peça orçamentária do empreendimento.

• Avanço Financeiro

Conforme demonstrado abaixo, apuramos uma economia parcial no valor de R$ 317.909,70, o que representa 3,58% em relação aos valores previstos na peça orçamentária. Este desempenho obviamente é considerável, mas existem fatores que justificam este resultado. Destacamos como ponto principal o alinhamento dos pagamentos das despesas com aquisições de Insumos (Materiais e Mão de Obra)  orçado pela Arte Engenharia adequado à curva ABC, que nada mais é a composição dos principais itens construtivos. Lembrando que esta economia, no momento, deverá ser tratada como uma reserva, sendo que no final da obra teremos o resultado definitivo.
Outro aspecto é a importância que a engenharia de planejamento e controle adotado na obra, se faça presente a todo o momento, com foco no controle, fiscalização, apoio ao setor de compras, prestação de contas e acompanhamento do desempenho. Com o uso de sistemas e ferramentas disponíveis, adotamos a prática da antecipação para prosseguir. O acompanhamento constante do prazo de construção e os custos de obra são premissas importantes para conclusão do empreendimento na data de 29/11/2013.

• Desempenho Financeiro – Orçado x Realizado

No quadro abaixo destacamos o resultado financeiro com as atividades de obra concluídas e aquelas já formalizadas com assinatura do respectivo contrato de prestação de serviços (ex: instalações hidráulicas – elétricas – aquisição dos elevadores.

De todo o exposto, um dos principais pontos a se destacar refere-se à transparência que deve ser dada a todas as ações ao processo de construção da nossa Sede Urbana, para tanto, ressaltamos que estamos inserindo em nossa página – www.afbdmg.com.br Acompanhe sua Obra: toda informação que envolve o processo de construção. Façam uma visita e acompanhem de perto sua obra.


DIRETORIA EXECUTIVA